房屋托管概念
房屋托管（ trust）是新兴崛起的房产类行业，相当于房屋管家的升级，业务范围主要是针对空置房产，广泛用于空置不动产的保值、增值。
房屋托管是房屋产权所有者对房屋使用权以契约形式让渡给房屋经营单位，房屋经营单位再对房屋使用权商业化的一种过程，包括日常管理,招租，承担房屋中途空置期风险等。业主(或委托人)将房屋委托给受托方并签订委托合同,受托房将按照业主的协议为其寻找租客。合同期内,由房屋经营单位代收房租,水电费,煤气费,物业管理等费用并按合同约定将租金打入业主或业主指定银行帐户,受托方承担中途租客退租风险.受托方靠收取业主的管理服务费和经营中的增值盈利,依靠自身的专业房屋管理经验来抵抗各种风险.从而达到业主与受托方互惠互利,共同增值的目的。
前景
房屋托管，不仅解决了空置房产的维护和管理问题，还充分利用了空置房产，确保了空置房产的保值、增值。同时，对资源的合理利用以及旅游业的发展都起到了重要作用。
服务对象
1、 平时工作繁忙的人士。
此类房东的年龄介乎于30至45岁间，正处于事业的打拼期，时间对他们尤为宝贵，平时少有空闲，而将空闲时间留给家人才最有意义。
2、 常期在外的工作人士。
此类房东多因工作暂时离开房屋所在地在外工作。房子可以选择交给亲戚朋友代为打理，选择亲朋一看对方有没有时间，再看对方是否善长打理，打理不好留下手尾双方情面上都过不去，请亲朋打理还须附欠一份人情。
3、 不想受租房琐碎滋扰，重在生活质量的人士。
此类房东的基业已稳，平时多有空闲时间，但都多少有过不太愉快的出租房打理经历，有的甚至宁愿空着也不愿出租。他们更注重心情，不想受租房的事打扰，愿意把时间花在健身、旅游、陪家人享受生活上。
4、 不善长打理出租房的人士。
此类房东多属第一次出租，不了解租房相关注意事项，不太懂挑选房客。对于一些装修好、配置新的房屋错选房客会带有无法估量的损失。
大城小屋托管对业主的便利与好处
「大城小屋」依托恒城永昶集团，在产业链上下游拥有齐全的配套生产基地。自建全屋定制生产基地、各类家具厂占地面积达20000+平米；建立成都物流仓储中心5000+㎡、广东中山电器仓储中心为业主的房屋配备品牌家电，占地达5000+㎡。强大的实体支撑，自产自供，能够高效快速的将房屋运营起来并大大降低成本，极大保障企业与业主的收益！
01
免去亲自管理带来的成本和烦恼
1、多次看房：调查显示，平均每套房屋成功出租大概要看房十几二十次，费时、费力、费路费，吃力不讨好;
2、筛选客户：租房人群形形色色，很难辨认谁比较可靠，他们是否会对房屋设施造成损坏等等，费时、费心;
3、追讨租金：客户不按时支付租金房屋托管，需要多次上门催缴，再加上目前人口流动性强的因素，就更会增加上的风险，费时、费心、费力;
4、多次招租：现代人生活变化快，频繁更换租住房屋，导致您一年内可能需要2—3次招租，而每次招租，都会导致成本的增加，费时、费心、费力;
5、维修繁琐：小至更换灯泡，大至刷墙补地，都会浪费时间和精力，并且休息时间会被打扰，费心还烦恼;
6、承租期间的纠纷与邻里间的纠纷等：同样会占用宝贵的时间，还有可能给您带来更多的麻烦与纠纷，最后一地鸡毛;
7、承租期满时各项费用结算：由于一些小区水、电费半年才收，以上费用可能在合同期满一个月后才能结清。
以上所有情况都需要花费大量的时间、精力乃至直接的金钱成本，而选择房屋托管后，您的烦恼和成本全都没有了。
02
稳定的房租收益
出租房屋一般是委托中介寻找租客或是在媒体上发布广告，无论哪种方法，都不可避免出现很长一段时间的空置期，空置就意味着房租白白流失，而您一旦与大城小屋签定托管协议，由我们定期支付给您房租，您将获得长期、稳定的房租收益。
03
房屋资产保值增值
房屋的日常打扫和维护均由我们代为处理。我们将定期对您的房屋进行保洁，房屋发生问题第一时间进行专业维护。因为房屋整洁、设备完好、温馨舒适，您的房产不仅折旧最低，还会不断的增值！
04
专业化运营
由我们与您签订托管合同，再由我们进行专业化、规模化的后期运营，保障您的房屋带来更好的收益。您只需要每月20号收租，其他一切都不用操心了。
对于许多业主来说，选择一家可靠的，省心的，安心的公司尤为重要，大城小屋在业界拥有良好的口碑，覆盖全国19个城市拥有26家分公司，是一家实力强大的公司，在行业多次动荡和洗牌中依旧迅猛发展，很多业主选择我们，足以说明在当今市场下大城小屋做的足够优秀，是房屋托选的不二之选。
美好的生活就是要好好享受，让自己更加省心、安心、放心踏下心来享受生活，把房屋委托给大城小屋房屋托管，成为小屋业主，做个省心房东吧！