深圳光明区的人才房今年推出的特别多，这次推出的5个盘都是之前配售过，大部分是别人申请了，因为贷款没批下来，或者买了又后悔退的房。
从价格上来说，5个盘的均价从2.7万到3万，差别不是特别大。大家多注意交通、户型、位置、教育等方面的因素。
这五个盘有的供应量比较多，有几十套，有的只有一套。今天我们就来说说这5套光明人才房。
一、桂语兰庭
桂语兰庭这次供应两房29套，三房18套，均价2.76万。
桂语兰庭是9月进行第一次配售的，当时是都选完了，说明这个盘还是很抢手的。
从现在的房源来看，各个楼层，不同户型都是有的，说明不是那种被别人挑选下来的房源，如果你在1、2梯队，有你喜欢的户型，也是可以申请的。
桂语兰庭的一个要很大的优势是它位于光明的中心区，在科学公园的旁边，离科技馆、美术馆都比较近，未来的发展是比较好的。
另外离地铁也比较近，有四五百米的距离，交通发达。
不过它的两房的户型中，有一个卧室的窗户是比较小的。
这个盘的教育资源是比较丰富的，学区内的学校也比较多。
二、华侨城九樾广场
九樾广场只有一套三房。这个盘相对来说就比较特殊，有两点。
第一，有关注过九樾广场的估计都听过，目前它的商业体部分处于停工状态申请人才房后悔了，周边的配套相对还没有那么完善。
第二，不过这个盘在6月30号已经交付入伙了，很多朋友已经住进去了。
现在的这一套，大概率就是别人买了之后退的，这时候一定要注意查一下这套房的学位和户口有没有被占用，这个是非常关键的。
很多朋友买了房之后是想给孩子入学的。如果学位被用了，那你短时间就不能用了，所以这个最好还是要落实清楚之后再购买。
这个盘最大的好处是现房，买了就能住，没有烂尾和延期的风险。
三、安居凤桐苑
安居凤桐苑是比较早推出来的。我查了一下，在今年三月份的时候，凤桐苑有推出过一次600多套，后面五月、七月份也常态化配售过。
这次它一共有16套两房，28套三房配售，均价是2.9万，毛坯。
凤桐苑现在剩余的房源主要集中在3栋和4栋，2栋和5栋也有几套。
网上的说法是因为地铁轨道的影响，可能是怕受到噪音的影响退房的，想要申购的朋友最好实地去看一下，感受一下地铁轨道到底影响大不大，在不在你接受的范围。
四、深业颐瑞府
深业颐瑞府是一个日光盘，选房当天就卖完了，可见当时是非常火爆的。
这次的房源也不多，2房1套，3房2套。
在这5个盘中，颐瑞府的性价比是很高的。均价2.84万的精装，2024年底交房，等待的时间较短。
同时，房子位置很好，在光明中心区，教育、商业、生态资源配套都很齐全的，这也是当时能够日光的主要原因。
房子的使用率在75%-76%，比一般的人才房要高，是比较划算的。
从上面的图中就能看出，周边很成熟了，离地铁近，交通很发达，学校也很多，教育资源丰富。
五、御棠上府
御棠上府是2.74万带精装，价格比较合适申请人才房后悔了，这次有2房15套，3房21套。
这个盘的交通不算太发达，离地铁大概2.5公里，周边的城中村和工业区比较多，未来需要较长时间来改善。
教育方面是比较发达的，周边有田寮小学、长圳学校、华中师大勤诚达学校等等，具体以教育局为准。