房屋托管公司分类
随着的存量物业的逐步增多，以及国家租赁政策的大力扶持，长租公寓越来越火热，越来越多的主体进入到这个市场；房屋租赁托管是近几年新兴的产业，业务范围主要是针对空置房产。根据业务覆盖和盈利模式，可以分成两类：
大城小屋属于哪类？
看文末
01
物业托管
托管闲置物业，赚取租金差价，其具体业务模式为：
1、业主把自己的房子委托给房屋租赁托管公司，然后和房屋托管公司签订合同。在签订的合同时间期限里只要房屋租赁托管公司不违背合同上的规定房屋托管，房东一般就不管这套房间的租房事宜了。
2、在合同期内，托管公司定期向房东缴纳租金即可，托管公司赚取是是向房东缴纳的租金与租给租客的租金之间的差价。
3、优点：租期稳定，租金稳定，签约时间长，后期不用亲自维护，不操心，针对一些人在外地或是工作繁忙的人群确实省事。
02
管理托管
管家形式：只是提供专业的管理，赚取服务佣金；其具体服务模式为：
1、提供专业化的公寓运营管理，托管公司收取一定的费用作为服务费；
2、托管公司提供一系列专业服务房屋托管，如收取租金，维修、出房、登记、租客活动、租客安全保障等；
3、这类托管公司主要是解决长租公寓企业专业不足和人才缺乏的困境，提升运营效率和品质，让公寓企业省心省力；
这一类托管公司主要服务对象为国资国企、开发商公寓企业，要求的公寓体量较大，服务水准较高。
大城小屋
大城小屋综合以上两种模式，为业主提供物业托管服务，为租客提供管家服务，把分散的房源打造成长短租公寓，通过延长产业链和增值服务加强企业的盈利能力。
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