中房地产的澄清公告透露的一个核心信息是，中交集团正筹划将中房集团公司持有的中住地产100%股权无偿划转至中交集团全资子公司中交房地产有限公司。“中房地产控股股东拟被划转至中交地产，不叫重组，叫什么？”一位股民反问。
一则澄清公告，却间接承认了中国房地产报关于中交系地产内部重组整合的报道。
5月27日晚间，中房地产（.SZ）发布澄清公告，称控股股东中住地产开发有限公司（简称“中住地产”）承诺3个月内无资产重组，中住地产拟划转至中国交通建设集团有限公司（下称“中交集团”）全资子公司中交房地产有限公司（下称“中交地产”）。
这则澄清公告源于5月25日中国房地产报《地产并购整合各探路径中交系改革对标中建系》一文，该文刊发后各家门户网站、相关媒体迅速跟进，中房地产连续两日涨停。股市波动引发深圳证券交易所（下称“深交所”）问询。
“无偿划拨到中交地产不过是换了一个说法，正好提高了中房地产的级别，这是为下一步整合在铺路。”一位知情人士表示。这一观点得到多位业内人士的认可。
股票过山车
遭深交所问询
中房地产的股票在最近三天迎来了一波过山车式的变化。
5月25日，中国房地产报相关报道刊发后引发市场高度关注。5月26日，中房地产午后涨停，股价报收20.6元。当天该股净流入金额4535.7万元，主力净流入3096.27万元，中单净流入709.91万元，散户净流入729.53万元。
5月27日，中房地产开盘即以22.66元封死在涨停板。
重组合并信息进一步发酵，中房地产股票异动引发深交所关注。当日，中房地产收到深交所《关于对中房地产股份有限公司的关注函》（公司内部关注涵【2015】第229号），要求公司对上述事项予以说明。
中房地产当即于27日晚间发布澄清公告。在公告中，中房地产辟谣称，最近三个月中住地产及中交集团并无筹划针对中房地产的重组等重大事项公告。不过中交地产是央企吗，近期中交集团正筹划将中房地产持有的中住地产100%股权无偿划转至中交地产旗下。
此消息一出，中房地产5月28日直接跌停，报收20.39元。恰逢当天沪指整体暴跌6.5% ，股民称“5·28惨案”。而当天该股净流出金额1.29亿元，主力净流出8989.82万元，中单净流出3015.88万元，散户净流出939.69万元。
在5月29日上午，该股19.5元低开入市。截止11:04分，该股跌10%报18.35元，封上跌停板。
“中住控股中房，中住股份划给中交，中交成中房控股股东，和传言说的一模一样。”一位业内人士评价。
无偿划拨背后的
产权重组
中房地产的澄清公告透露的一个核心信息是，中交集团正筹划将中房集团公司持有的中住地产100%股权无偿划转至中交集团全资子公司中交房地产有限公司。在业内人士看来中交地产是央企吗，上述运作其实就是对中房集团的“釜底抽薪”。
“中房地产控股股东拟被划转至中交地产，不叫重组，叫什么？”有一位股民反问。
无偿划拨是指政府作为国有资产的代理人，通过行政手段将目标企业产权无偿划转给并购方的产权重组行为，是当前产权交易中十分常见的具有中国特色的操作方式。股权无偿划拨是我国产权重组中特殊的并购形式。
从这个角度来说，中房地产的澄清公告实际是对之前市场传闻的一个间接证实。
此外，该公告要表达的核心意思还包括：没有应披露而未披露的重大信息，未发现公司董事、监事、高级管理人员及其直系亲属存在买卖中房地产股票的行为，未发现涉嫌内幕交易的情形。
有股民看到澄清公告抛出了手中的股票，也有股民认为这是一个重大利好，在跌停之前满仓持入。
部分持利好观点的股民认为，中房地产澄清公告间接承认了重组合并的事实。澄清公告否认“中房地产和中交地产合并”，但透露了将划拨的事实。其实中交地产系内部的整合早已开始，只是涉及多方利益相关，一直进展缓慢。
而在2010年，中房集团无偿划拨给中交集团之后，中交获得地产央企牌照，也决定做大地产，专门成立了中交地产公司。彼时，中房集团旗下中房地产是中交地产系唯一的地产上市平台。就在前不久，中交收购绿城中国（03900.HK）再次显露了要做大地产板块的野心。这也要求中交系必须加快内部整合的速度。
在刚并到中交集团时，中房集团旗下的核心资产就已直接被拿走，中房集团在前三年更多是在消化历史遗留问题，现在才刚开始赢利，而上市公司更是其核心资源。
年报显示，截至2015年3月31日，中房地产营业收入9083.08万元，归属于母公司股东的净利润408.9254万元，较去年同比减少92.3153%，基本每股收益0.014元。
对于未来是否会把所有的地产资产都注入到这个上市平台，此前中交集团领导层一直未曾对外明确表态。
从中房地产近期的频繁公告和人事变动来看，中交进一步重组中房地产只是时间问题。公告称三个月内无重组，并不代表三个月后不实施。未来变化本报将持续跟进。