一、 很多置业的朋友在购房过程中问我顶层的房子到底能不能买，下来小编说出自己的看法和建议希望供大家参考。
其实我身边有好几个做地产的朋友都在顶楼住着。我个人觉得顶楼的优点还是比较多的。
1、顶层的房子采光通风基本不存在问题。可以让你的的房子首先亮度较高；其次业主不用担心房子潮湿，阳光的照射自己微风会让居住倍感舒适。
2、顶层的房子视野开阔。顶层是观景的最佳楼层，可享受一览众山小的居住体验。
3、顶层的房子不会收到其他邻居的干扰，避免打扰居住的正常休息。
4、顶层的房子在大多数楼盘的定价中价位偏低于其他楼层，这对于我们经济较为紧张的购房朋友来说可以减轻首付款自己按揭还款的压力。
而大家担心居住顶层的问题也有这些！
1、担心顶层漏水问题，其实顶层漏水属特殊情况，不属于普遍现象。现在高层住宅大部分楼房都是开发商经过特殊工艺处理次顶层的房子千万不能买，一般防水工艺会做三层，再加上砂浆保护层总共厚度可达到20-30公分，大部分都会经过斜坡式处理，可以及时排走顶部的雨水。不会轻易的或者大面积的遇雨就漏。当然房龄较大的小区就另当别论了。
2、顶层冬天冷夏天热次顶层的房子千万不能买，这个本人觉得基本不会是什么问题。现在居住冬天有暖气，夏天有空调。无非就是增加用电量的问题了。
小编认为大家最应该考虑的应该是梯户比的问题
现在住宅大部分都是两梯四户以下住宅结构。住顶层等电梯的时间相对还可以接受。如果梯户比超过两梯四户以上，那么等电梯的时间就会相对较长。对于我们现在早出晚归的年轻人来说就会很麻烦。我个人觉得如果顶楼和次顶楼价位相差脸大的情况下你可以果断考虑顶层。如果价格相差不大可以考虑其他楼层。毕竟顶层后期出手会比较难。
以上是小编总结的一些个人心得，希望对购房的您有所帮助，同时也欢迎大家评论讨论。
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