说到买房，大家都会想到让人望而却步的房价。而说到选楼层，很多人就会想到业内所说的“黄金楼层”。
什么是黄金楼层呢？
黄金楼层就是这个小区里每栋楼里最具备优势的楼层，也是最受购房者青睐的楼层。
一般来说，黄金楼层处于一栋楼的总楼层数/2+1的位置。假如总层高30层，黄金楼层就是16层。
黄金楼层虽好次顶层的房子千万不能买，但是房价也是最贵的。众所周知，普通刚需族买一套房子不容易，只能选择价格相对便宜、优惠较大的顶层或者一楼，但由于一些缺陷的存在，这两个楼层并非最佳选择，“黄金楼层”价格贵，刚需族伤不起。所以大家就开始倾向于“凤凰层”。所谓的“凤凰层”就是高层住宅的次顶层，也就是倒数第二层。
次顶层也就是凤凰层，比黄金楼层便宜，同时又拥有黄金楼层的所有优点，所以，这才是真正的黄金楼层。
顶楼的“缺陷”之一是会受到阳光的直接照射，在炎热的季节不开空调就犹如“蒸笼”，空调度数需调得比其他楼层低，非常耗电。凤凰层则不会出现这样的情况，因为有顶楼隔热，凤凰层就算在炎热的夏季室温也会比顶楼低次顶层的房子千万不能买，舒适性更强。另外，若将阳台的玻璃门和房间窗户打开，其通风性不比顶楼差，冬暖夏凉。
凤凰层跟顶楼仅仅相差一层，楼层相对较高，不容易被遮挡视线。另外，由于遮挡光线的建筑物少，其采光也比其他楼层好。闲暇时光可以坐在阳台品茶、看书，让阳光照在身上，享受惬意的生活。
凤凰层所处的楼层是除顶楼以外最高的，离小区住户活动区域和马路较远，不易受噪音影响，比较安静。
凤凰层拥有黄金楼层的优点，价格也要比黄金楼层便宜一些，那为什么不选凤凰层呢？
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