实话说,日常看到的所有飘窗利用都是假的,美图全靠摆,比如:
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沿窗边一排松软靠枕,人悠闲的坐于其上,或读书或品茶,一幅岁月静好...
虽然面子上岁月静好了,实则腰都要断了...
首先以飘窗的深度来说内飘窗,坐在飘窗上后背是够不着背后的靠枕的,其次腰椎得不到任何支撑,弯腰驼背的姿势,极易让人疲劳;
再者飘窗四边皆为直角,膝关节处亦不例外,小腿无法自然回勾,最后台面又高,脚后跟很难踩着地面,一般是脚尖能够着,这样的情况下,小腿很快就开始抽筋了。
为了避免抬杠我们继续深究,以倚坐研究,即整个人坐上窗台,背部倚着墙;
斜倚着墙,坐在宽大的窗台上,俯视着街道和车辆,感受着时光荏苒,世事变迁...小小窗台,为漂泊的心找了一点点依靠;
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虽然感觉挺美,但身子真的很难受啊!!
混凝土的硬墙靠体温是无法柔化的,墙顶着肩,脖子前探,勉强支撑上半身;腰部靠枕起到的作用小的可怜,基本上得不到支撑,身体重量几乎都压在了臀部,腿无论弯曲还是放直都不爽,也不承担体重;
最关键的是飘窗台面多是大理石或木面,就是有个软垫在这么小的受力点下,能缓解的力近乎没有;
这还没说大多数飘窗都是三面玻璃内飘窗,如果房子正好在高层,居于其上,心中要真能恬淡平静那才是厉害...
理想
现实
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那开发商为啥做飘窗?
首先飘窗让房间看起来更大
人的视线能到多远,房子就显得多大,和普通窗相比,外凸的窗户能让房间看上去大一圈,尤其是小房间,普通窗和飘窗到来的视觉差异相当明显;
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另外,飘窗不计入建筑面积;
空间高度低于2.2m的飘窗通常不计入建筑面积,也不计入总房款;
既能让购房者觉得房间大,又不增加购买总价,开发商是乐于将这件事达成的,算是赠与购买者的一点福利。
我们在算的深一些,一个飘窗按投影面积1平米计算(很保守了,绝大多数飘窗都超过1.5平米)
通常2-3个卧室有飘窗就是2-3平米,在乘以购房每平米的市价,1线城市5w/平米起,动辄就是10w起;就是二三线也妥妥的3-5w了;
对于这种用起来难受,不用浪费的空间,人们就开始打听解决办法了,有人可能听过一些小道消息:拆飘窗;
那飘窗到底能不能拆?
首先,飘窗的做法并不是由开发商决定的,是需要当地建筑规划管理部分的审批。在以往监察并不是很严格的时候,尚有漏洞可钻,所以值得肯定的是假飘窗是可以拆除的,因为假飘窗本质上就是钻相关规定的漏洞“偷面积”的做法,不过近几年各地建筑规划管理部分对该类行为监管越来越严苛,为了杜绝偷面积的可能,明确提出对飘窗结构/形式/长宽高都有详细的要求,可拆的可能越来越稀有了;
所以,在开发飘窗前,首先确定下飘窗是哪一种形式;
1.刚刚说的偷面积的假飘窗是其中一种,可拆可砸;
2.标准飘窗,
窗台高度距地450mm,飘出深度600mm;
外面的空间大多用来安排空调外机的,一旦拆掉威胁整体建筑安全不说,就和室外直接连接了。
3.落地飘窗
这类型的窗台都落地,但高度受限,主要出现在广州、深圳、佛山、东莞、惠州等珠三角地区;
4.低台飘窗
窗台高200mm左右,是最适合改造的类型,但较为少见,仅出现在上海,南京,杭州,合肥等长三角地区的个别城市;
5.超高飘窗
窗户距地高度在650mm以上,800mm高是平均数,这种是标准的设计缺陷。
飘窗可改造的方向
软座
坐看似简单,实则有很多细节,如忽略这些就会掉入开头所述的陷阱,所以想要坐的舒服稳定,必须遵从人体工程学。