买房可以说是一个家庭的几件大事之一，除去生老病死，应该就算最大地事了。这几年，西安这个二线城市的房价像窜天猴一样往上涨，让所有人都毫无心理准备，着急忙慌地被裹挟着进入房产市场，懵逼状态下被迫做着买与不买的决定。
而我自己有幸赶上西安房价上涨（2017年5月）的开端上车，很想记录并分享一下自己这段特殊的经历。
买房前的幼稚想法
我湖南人、老公陕西人，在2016年年初就结婚了，但是当时还想继续浪，于是坚持留在深圳打工，计划2017年回到西安再正式走进家庭生活。当时也问过身边的人对西安房市的看法，几乎都全部认为西安房价不会大涨，要涨也是以后的事而且还得看区域，因此自己也就像吃了定心丸一样，想着去西安买房还不是分分钟的事。结果最终只能仰天长啸，悔恨当初没有早点来西安。
我和老公都属于非常普通的人，工作普通、收入也普通，毕业7年，2个人手里的钱加起来也不过40来万，但是老公父母家可以赞助一点，心想着，公婆家出首付、自己的钱用来装修，再买个车啥的，心里还美滋滋，觉得不错。请原谅我这么容易满足~
2017年4月份我回到西安，先非常从容的去西藏浪了一圈，亲自演示了一下什么叫出去旅个游回来少个卫生间。
从西藏回来后离五一假期还有一周时间，开始看房，也不知道从何下手，在各种房产网站逛了几圈发现西安的新房全部是期房，交房基本都在2年后，这要住进去起码得三年，而我们这种30大龄青年，需要赶紧稳定下来，根本等不起，再加上当时刚好赶上查处预售证问题，有20多个楼盘因为没有预售证而禁止销售，所以当时市面上的新房少得可怜，于是我们决定买二手房。
对于我们这种大龄刚需，对房子的基本要求肯定都是：最少要三室而且格局要好、附近交通要方便、要有学校、要有小区环境，毕竟以后是要遛娃的。我老公当时定的预算是最多70万，心想可以买一个不错的房子，需求都清楚了就开始看房吧。
看房才知道什么叫too too young，70万预算真是呵呵哒……
想死的看房过程
看的第一套房因为单价低吸引了我，一共180多平，看照片装修非常喜欢，总价才95万。赶紧联系看房，握草，豪装啊，啧啧啧，这装修真土豪，竟然还是10年前的装修现在看也是妥妥的豪装，而且家具家电全送，真是拎包入住。在房子里逛了一圈我已经开始幻想以后的生活了，忍住心里的窃喜和中介了解情况。需要和车位一起买总价110万，估计首付要去到50万，月供4k多。想想压力有点大，但咬咬牙还是可以够一够的，但终究是看的第一套房，于是说再考虑考虑。
有了第一套房的珠玉在前，觉得后面看的房都是垃圾，什么户型不好、独栋、装修差、办公室、房龄老、价钱还贵……怎么算都划不来，各种奇葩房源都被我们看了一遍，心里也急躁起来。在看房的第三天还是第四天绷不住了，决定买那套豪宅，结果却已经卖掉，最后成交价带车位120万。
那就接着继续跑市场吧。
看房是一件非常心累的事，眼看着一天一价，想赶紧搞定省点钱，但又总是碰不到合适的房源，即使只看了几天房，却仿佛已经过了一个世纪，而且当时长沙等地都在限购，我预感马上就轮到西安了，作为我们2个外地人，要是把资格弄没了就完蛋了，我们给自己下了死命令，五一假期无论好歹一定要搞定房子。于是我们就开启了不是在看房的路上就在网上搜索房源的模式。
看了三四天房以后，我们的预算也水涨船高，心想80万能买到3房就可以了。有一天出了一套75万的三房，把我们兴奋的，赶紧去看。结果现场乌泱泱一堆人，大概有十几批客户，虽然价位合适，但是房子采光实在一般，连客厅都不够敞亮，更不用说卫生间这些了，在我们犹豫之际，已经有人交了定金，留下我们在风中凌乱。
接着中介又带我们看了附近的一套房，总价90万，房子情况还可以，但并没有好到我们可以出90万，于是也犹犹豫豫说再看看。
看完这个就从南郊杀到北郊，非常感谢当时的一个中介，一天就专门服务我俩，拼命给我们找房子，看了三四个，都不甚理想，价位基本可以接受，但是房子的情况太差，最终没有看中的房子。
去年的4月末天气已经非常热了，我们又累又热走在路上不知道何去何从，看到中介还是打起精神进去咨询。于是又看到一套75万的房子，我老公说位置不错，靠近主干道（我是路痴对西安也不熟，位置好不好全听老公和中介的描述），面积有120多平，房子情况还算可以，唯一不能忍的就是厨房全黑，嗯，白天的厨房也是懂夜的黑的。
思来想去，我们还是决定去买下这个房子。晚上打电话给中介说业主涨价到80万，80就80吧，第二天还是继续去交定金，但业主含糊其辞说现在要85万，85就85，但人家业主又说自己在外地，要等几天才回来。得，这是纯粹不想卖，没办法只能放弃这套房。
这套房没有搞定非常打击我们的积极性，坐在路边无精打采，身体被掏空大概就是这个感觉。这时候老公的五爷爷给我们介绍了一个房子，没有房产证，价格只要60多万，但是需要全款。我不想要，害怕自己倒霉以后陷入纠纷，而且全款加后期的装修怎么也得准备七八十万现钱，真当我们可以变钱出来呢。五爷爷又在旁边念叨说房子是一辈子的事，不能太着急，慢慢看……我心里更烦躁了，觉得这些都是站着说话不腰疼的人，自己没跑过市场不知道市场行情乱指点，我当时心里强烈感觉，房子继续看下去，别说满意了，最后肯定连房子都买不起了。
在我们都已经心力交瘁的时候，看到中介发了一套房才60万，看装修也还不错。心里怀疑但还是去看了，结果一走到小区刚上楼我就知道为啥这么便宜了，老小区没电梯不说，真的是超级超级旧，上个楼和鬼屋冒险一样，于是赶紧跑下来。我说这辈子如果要住这样的小区，那我就不买房了。老公还有些心动觉得便宜，说家里装修好住起来是一样的，但我绝对不能接受。
想到自己满心欢喜来西安买房，结果却沦落到要考虑买这种破房子，真是悲从中来，欲哭无泪。
是没办法，这是刚需，怎么都得给自己弄一个窝。第二天已经是五一了，又打起精神看了一套准现房，没有小区环境、只有2栋楼，不到110的面积90多万精装修，没有预售证。毕竟是新房，还是很心动，想着房子都修得差不多了，预售证怎么都能拿下来，但心里还是有些疙瘩没有立即做决定，老公尤其反对。
接着又是从南郊奔到北郊看了一套房，房子100多点，90万，房子很新，添些家电就可以直接入住了，户型不算百分百合意但也还不错，只是没什么小区环境。老公决定要买这套，我有点倾向于那个准现房，毕竟是新房。2个人僵持不下，老公说那个没有预售证后续肯定会麻烦，几番下来我也就勉强同意买这个了，说实话虽然决定买，但心里却很失落。因为价格高，然后房子情况也不是特别满意，可以说是人生中最大的一笔消费竟然是在这种被逼无奈的情况下成交的，和强买强卖没什么区别，而自己却哑巴吃黄连有苦说不出。
正在老公准备刷卡交定金的时候，我在旁边刷朋友圈，看到推荐第一套豪宅的中介发了一个三室，73万，而且看图片户型不错，非常敞亮。赶紧拿给老公看，老公说要不我们再去看看，我犹豫了两秒说那就看最后一次，如果再不成就回来把这套买了。
心跳加速的成交
于是打起精神又风风火火回到南郊。中介说房子有租户，约定周三统一看房，但是看到我们当时决心要买那个豪宅也知道我们买房的决心，她决定带我们去敲门，大不了被租户骂一顿。没想到这套房就是豪宅那个小区，是二期，房龄还要短一些，是多层却有电梯，心中窃喜。敲开门后，租户非常不耐烦，一家人在午睡，我们蹑手蹑脚地看了下，主卧都没看就出来了。户型确实不错，南北通透，全明，这也是我看到的唯一一套全明户型，连卫生间都有大窗户，106平的大两室改成了三室，再加上价格才73万，心里已经下定决心要买了。出来以后中介说，现在房子还没人看过，想买就赶紧决定，真的等到周三这样的户型肯定要涨价。这一次我和老公意见统一，立马说买，赶紧交了1万诚意金。
中介约业主签合同，说晚上七八点才过来，我们就从下午3点一直等到晚上8点终于见到了业主。网上那些什么所谓的经验，如何搞价、如何看破中介的猫腻等等在这个时候根本不顶用，我们什么都听中介的，就怕黄了。中介说帮我们讲价，到时候优惠下来的钱让我们给一点辛苦费，我们说好，但心中也有些不安，因为不知道中介到底是和业主一伙的还是帮着我们的，但也不敢质疑。最终中介说讲价到70万，并留两台卧室空调给我们，我们满心欢喜。正在签合同的档口，业主打了个电话给他做玛雅房屋的朋友，这下世界都安静了，我们和中介都不敢出声，就听他在那讲电话。他朋友说他卖便宜了，单价低于7000就亏太多了。挂完电话业主没有说话，沉默、沉默是今晚的康桥，谁都不敢先开口。最后还是业主先说话，他说你们也听到电话了，我不太了解行情，但我朋友肯定不会骗我，我也不想反反复复，但是你们也别让我亏太多，要不这样我们各让一步，71.5万，要行我们就签合同。悬着的心终于落下了，业主没有反悔没有大开口，那还说什么，签呗。合同一签，赶紧转了5万的定金给业主。
那一晚我们是唱着歌回去的，前所未有的轻松，终于在规定时间内把房子搞定了。
买下这一套房可以说是波折不断，五一就交了定金，但最后因为种种原因一直到8月才把各种手续办完交房。业主也是见我一次后悔一次，说卖太便宜了，期间就怕业主反悔，办过户手续的时候业主还在说让我千万不要和他老婆说，不然他老婆肯定不卖了，好在遇到的是良心业主，尽管心有不快，终究没有反悔，感谢万分。交房以后我们才第二次走进这套房子，再看房子的情况发现室内保存比较差，墙面、木地板、门都非常旧了，全部需要换新。业主又跟我说水管和暖气全部漏水，自己住最好全部换掉。得，本想买二手可以省一点装修费，最终只能砸掉全部重装，但好在户型满意、周边配套成熟、而且也有小区环境，心里基本还是满意的。再看看隔壁一期的那套豪宅，只能感慨自己没有住豪宅的命啊。
当机立断的第二套房
看了一周的房子，我觉得西安房价肯定还会继续涨，心里盘算着老公父母可以帮我们出房子的首付，我们自己的钱还没动，赶紧趁热打铁，再买一个小的做投资。于是我休息了2天，又开始了看房之路。第二套比较顺利，看房的当天第二套就看到了后来买的房子，在高新区、60平小两室，45万，老公不在，拍了照片给他看，他说位置还可以，中介也说位置很好旁边有初高中非常容易出租，我将信将疑，但是觉得价位可以承担、而且户型可以，心里当时就倾向于买。中介问我的决定，说如果交定金，就让后面的人不要来看了，如果不交就要去带其他客人看，于是我一咬牙一跺脚就把定金给交了。这套房非常顺利，在6月份就把过户手续办完了。过户以后花了2万多简单装修了下，很快就租出去了，中介没有骗我我买房后悔想死，租给了陪读，初高中连续租了6年。
决策失误的公寓
2017-2018年西安的房价是真的涨得飞快，一天一价毫不夸张，老公看到买的2套房都涨价了，心中买房的热情被彻底点燃无法扑灭，一直都关注着房产信息。他看中了一套30平公寓，和酒店签协议，租售比去到5%，而且在未来的地铁口，老公觉得不错。但当时我们买完2套房加上2个房子的装修，我们手里已经几乎没钱了，又是公寓不好流通，我开始不同意买，但老公心心念念给我洗脑我买房后悔想死，后来考虑到房价涨的太厉害，又开始限购，而这个公寓确实租售比还不错，位置也好，我就一时冲动同意了。但没有想到的是公寓贷款没有批下来（我们工资都太低了），弄得我们是骑虎难下，退也退不了，没办法只能硬着头皮上，于是刷爆了所有信用卡再借了一些，终于是凑够了36万的全款，欠了有20多万，从此开始了刷信用卡倒账吃土的日子。2019年年底收房收租，今年我们挂出去想原价卖出去，但是无人问津。我担心酒店倒闭后不好出租就彻底砸手里了，好在中介说那一片出租都不错，租金还可以，年底地铁也通了，这算个小小的安慰。不能流通就是投资失败，但出租还行，现在权当存在银行收利息了。还是告诫大家，不要碰公寓，流通性太差。
写在最后
我来西安三年，现在小房子和公寓的租金基本可以抵扣2个房子的贷款，房贷是没有什么压力了。到今年年底，信用卡也基本上可以还清了（为了还钱，这两年省吃俭用得厉害）。再看看现在的房价，感谢当时的自己果断地做了决定。
后来别人让我推荐几个楼盘，我都不知如何回答。买房这件事一定要自己下了足够的决心，还要自己大量的踩盘才能最终成交，不然一定是买不成的。虽然房子是大宗消费，按理应该谨慎，但是刚需过于谨慎往往总是错过。对于刚需来说，且不说房价上涨带来的心理安慰，而是你买的早就相当于一家人早安定，一家人的安稳我想这是最大的益处。
西安现在的房价仍然在涨，很多人觉得房价高不可攀，但我觉得在二线城市只要努努力还是可以够到的，只是要辛苦几年。普通人可能就是这样，实现有房住、有车开、有孩子、再有存款这样基本的普通生活都需要拼尽全力，你稍有不慎就会立马被时代甩在后面，连普通生活都达不到。而我也依然在为达到普通生活而努力奋斗，还完信用卡开始人生第二阶段，为改善型住房做准备，至于车估计近十年都不要想了，继续加油吧！