在买房时，都会听到置业顾问提及“容积率”这个专业术语。虽然并不是所有的购房者都真正能明白容积率意味着什么，但它却是能够实实在在影响你居住体验感的重要因素。
对于商业写字楼来说，可能容积率越高，代表着越高端。但是对于住宅来说，很多情况下，并不是越高越好。
一般情况下，低容积率的小区每平方土地上的建筑面积越小，居住密度越少，车越少，和你分享小区公共资源的人就越少。这种低容积率的产品多为小高层、洋房、叠墅等，居住舒适度也更高。
举个例子，高层就像动车的二等座，洋房、别墅等低密产品就像一等座，相同车厢面积下一等座座位更少，空间、环境、舒适度等也都让二等座不可企及。
相较以前，襄阳楼盘容积率在3.0以上司空见惯，这些居住区楼间距较窄，小区绿化率也低，推窗看到的不是园林景观，而是对面楼栋的邻居；
现在襄阳很多楼盘并不是纯粹的高层或洋房产品，而是多种产品的组合。通过“高低配”的方式，大多数楼盘都将容积率降到了2-3，从而居住更舒适、更宜居。
接下来带大家看一下襄阳5大区域、56个楼盘的容积率。快看看你家小区的容积率是多少呢？
（注：以下数据来源于网络容积率2.5，对于一些大盘来说，分期、分地块的容积率是不一样的，数据可能有出入，仅供参考。）
即便是土地稀缺的樊城区，多数盘容积率在2.5左右，而对于老城区而言，容积率维持在3-4已经算是不错的了。
襄城区充分地彰显了区域低密宜居的特点，在售楼盘容积率皆在2以下，且城南岘山板块山景房、鄂旅投等容积率更是低至约1.0左右，可谓相当低密，当然也意味着产品形态更高级，多是叠墅、洋房之类，而除了鄂旅游耕读小镇7588元/㎡起，余下盘都具备了较高的价格。
如果以容积率2.5为界限值，可以看到：
主打刚需盘的襄州区，多数盘都在2.5以上，而价格也多是在8000元/㎡左右；
高新区在2.5左右容积率2.5，其中有融创·民发|御湖壹号、襄御澜庭·云庭、和信·汉阳学府、国投·车城湖景容积率在2及以下，产品多是小高层或小高层+洋房组合，这在城市繁华地带来说相当难得。
东津新区除了东津世纪城，其余皆在2.5以下，从这一方面来说，也说明了新区更为宜居。
整体来说，襄阳的容积率其实还保持着较低的水平，容积率2.5及以下的楼盘占比高达62.5%。
楼盘低容积率是趋势，当然也有部分中心城区地块，因为“地窄人多”，容积率实在难以做到很低。
但是周边配套丰富，许多人出于上学、上班方便等方面的考虑，也会选择住在容积率高的小区。
从居住角度来说，最好的选择当然是容积率低，且周边有成熟配套或配套规划比较完备的区域。当然，这些区域往往价格不会低。
容积率的高或低，其实都有利弊，真正意义上的舒适，还是取决于自己的需求、喜好！
—END—
【区域购房】
||||
【楼盘导购】
||||||
【小楼实探】
|||
【实用工具】
|||||
【热门楼盘-樊城】
|||||||||||
【热门楼盘-襄城】
|||||||
【热门楼盘-襄州】
|||||||||
【热门楼盘-高新】
||||||||||
【热门楼盘-东津】
|||| | |